De Ster, 25 januari
2005
● Koude douche voor plannenmakers
Masterplan doelwit
Op
maandag 17 januari sprak wethouder Lucas Bolsius namens het College van
Burgemeester en Wethouders zich al uit over het Masterplan. Nieuw Crooswijk.
Terwijl de gemeenteraad zich over het Masterplan nog een mening moet vormen, gaf
de wethouder van Sociale Zaken, Wijken en Buitenruimte (CDA) aan dat de plannen
voor de herstructurering wat hem betreft doorgang kunnen vinden. Dat de bewoners
van het betreffende gebied nog lang niet aan deze conclusie toe zijn, bleek weer
eens tijdens de eerste van eens serie van drie ‘informatiebijeenkomsten’
op 20 januari, waar de bewoners van Nieuw Crooswijk massaal op af waren gekomen.
In
het Masterplan Nieuw Crooswijk worden de plannen uiteen gezet die de deelgemeente
en de projectontwikkelaars met het gebied voor hebben. Op de nieuwbouwwoningen
aan de Rusthoflaan, de kop van de Kerkhoflaan en de noordzijde van de Paradijslaan
na, zullen alle woningen in Nieuw Crooswijk worden gesloopt. Hiervoor in de
plaats zullen 450 woningen in de sociale huursector terugkomen. Daarnaast,
worden er koopwoningen gebouwd. Volgens de probleemanalyse van het plan,
bestaat de wijk uit smalle en donkere straten met (te) kleine woningen die bovendien
slechte funderingen hebben. Daarnaast is er voor de kinderen te weinig speelgelegenheid
en is het groen dat de wijk heeft ‘te weinig functioneel’.
Ook
wordt geconstateerd dat er een eenzijdige bevolkingsopbouw is. Woningcorporatie
WBR ‑ eigenaar van bijna 95% van de woningen in het betreffende
gebied ‑ acht het daarom noodzakelijk ingrijpende maatregelen te
nemen. De ‘informatiebijeenkomsten’ ‑ op 20, 24 en 25 januari ‑
worden georganiseerd door de OntwikkelingsCombinatie Nieuw Crooswijk (bestaande
uit WBR, Proper-Stok en ERA Bouw), het steunpunt Wonen en Stichting Dock. Het
voornaamste doel van de bijeenkomsten is de bewoners te informeren over de
plannen rondom de herstructurering en de wijze waarop de bewoners hierbij in de
nabije toekomst worden betrokken.
De
bewonersparticipatie moet wat betreft steunpunt Wonen en Stichting Dock per
februari vorm krijgen in een Koepel Nieuw Crooswijk, waarin bewoners,
deelgemeente en OCNC elkaar in maandelijkse bijeenkomsten treffen om informatie
uit te wisselen over alles wat met de herstructurering te maken heeft. Dick
Ormel van Steunpunt Wonen lichtte op de bijeenkomst in De Tamboer op 20 januari
toe dat het de bedoeling is dat er in de Koepel zo’n 20 bewoners en 5 vertegenwoordigers
van de organisaties plaatsnemen. Bovendien aldus Ormel -zal de Koepel een
adviserende rol krijgen die wat hem betreft een ‘zwaarwegend’ karakter in de
besluitvorming zal hebben Duidelijk is daarmee dus ook dat de Koepel zelf geen
besluitvormend orgaan is, iets dat bij de massaal toegestroomde bewoners
niet onverdeeld goed viel.
Na
de uiteenzetting van Ormel zette de eerste vragensteller van de avond direct
de toon met de vraag of er via de Koepel nog de mogelijkheid was tot inspraak
om “onze goede huizen te behouden”. De vragensteller wilde bovendien weten
of “men nu wél van plan was te gaan luisteren”. Lastig werd het voor de
dagvoorzitter vooral toen een van de aanwezigen vroeg wat nu eigenlijk de meerwaarde
van de Koepel is ten opzichte van de huidige overlegstructuren. Is er geen wet
die regelt dat er overleg plaats vindt tussen huurder en verhuurder? En is de
Federatie Bewonerscomités Nieuw Crooswijk (FBNC) dan niet hét orgaan dat de
bewoners vertegenwoordigt. Bovendien ‑ aldus de spreker –
hebben de bewoners hen betreft niets te maken met partijen zoals Proper-Stok en
ERA bouw. De huurders hebben een overeenkomst met het WBR en wat hen betreft
vindt het overleg dan ook plaats tussen het WBR en de FBNC. Met andere woorden:
waarom nog een extra koepel waarin bovendien nog eens partijen zijn
vertegenwoordigd die niets met elkaar te maken hebben?
Met
een morrende zaal bewoners is het kwaad kersen eten, zo ondervonden de partijen
achter de tafel bij voortduring. Terwijl het de bedoeling was tijdens de avond
vooral te spreken over de wijze waarop de bewoners bij het verdere traject
worden betrokken en de manier waarop omgegaan wordt met het herhuisvesten van
huurders, bleven de aanwezigen nut en noodzaak van het Masterplan en de
herstructurering aan de kaak stellen. Waarom moeten er woningen worden gesloopt
die nog prima van kwaliteit zijn? Waarom moet de wijk worden aangepakt terwijl
uit enquêtes blijkt dat een overgrote meerderheid van de bewoners het er prima
naar zijn zin heeft?
Hoe rijmt het WBR de maatschappelijke
verantwoordelijkheid om woningen
met een lage huur te realiseren met de plannen zoals die nu voorliggen’. En
wat betreft de avond zelf: waarom laat de politiek zijn neus niet zien. Dat zijn
de vragen waar bewoners van Nieuw Crooswijk over willen praten. Vragen die
voor het WBR en de OCN duidelijk gepasseerde stations zijn. Die wilden praten
over wisselwoningen, verhuisvergoedingen en terugkeergaranties. Er was één
Crooswijker in de zaal die wel over een terugkeergarantie wilde praten, maar dan
wel naar zijn familiegraf op het Crooswijkse kerkhof.
De
volgende stap in het politiek-bestuurlijke proces wordt gezet op woensdag 26
januari als de gemeenteraadscommissie Wijken en Buitenruimte zich zal buigen
over de plannen, De FBNC heeft alvast aangekondigd gebruik te maken van het
recht op inspraak en heeft de Nieuw Crooswijkers gevraagd massaal te komen om de
publieke tribune te bevolken. De vergadering van de Commissie Wijken en
Buitenruimte vindt op woensdag 26 januari plaats in kamer 7 in het
Stadhuis aan de Coolsingel en zal starten om 9:30 uur.
Federatie Bewonerscomités Nieuw Crooswijk