Aan:
Woningbedrijf Rotterdam WBR
De
Heer drs. F.M. Erkens, bestuursvoorzitter WBR
Postbus
2370
3000
CJ Rotterdam
Van:
Federatie Bewonerscomités Nieuw Crooswijk FBNC
Mevrouw
bha. M.I.J.A.J. Kortmann, voorzitter FBNC
p/a
drs.ir. W.F. de Kovel
Crooswijksebocht
23
3034
NC Rotterdam
Betreft:
Bezwaren
van de FBNC tegen het Concept Masterplan Nieuw Crooswijk.
Rotterdam,
21 juni 2004
Geachte
Heer Erkens,
Onlangs
werd in Nieuw Crooswijk een zevental bewonerscomités opgericht. Deze comités
werken eensgezind en eendrachtig samen in de Federatie Bewonerscomités Nieuw
Crooswijk in hun verzet tegen de grootschalige sloopplannen, zoals die werden
gepresenteerd in het Concept Masterplan Nieuw Crooswijk.
Voor
een overzicht van de participanten in de FBNC zij verwezen naar de bijlage.
De
FBNC stelt zich op het volgende standpunt:
-
Sloop, waar nodig;
-
Renovatie, waar mogelijk;
-
Bouwen, vooral voor de huidige Nieuw Crooswijkers;
-
Nieuwe bewoners met hogere inkomens van harte welkom, maar niet ten koste van de
huidige bewoners.
Duidelijk
zal zijn dat het standpunt van de FBNC principieel afwijkt van de opvattingen
van waaruit het Concept Masterplan werd opgesteld. Daarom vragen wij u aan te
geven waar en waarom u het met het standpunt van de federatie oneens bent. De
federatie acht namelijk haar standpunt niet alleen alleszins redelijk maar
bovendien toetsbaar.
Daarnaast
heeft de FBNC met verbazing kennis genomen van uw oordeel over de toestand van
onze wijk, zoals door u geformuleerd in de Cobouw van 18 februari 2004.
De
straten zijn smal en donker, de vooroorlogse huizen van rond de jaren '20 klein
(zo'n 60 m2), tochtig en gehorig en sommige funderingen zijn zo slecht dat zelfs
de gevels scheef lopen.
De
FBNC acht uw beschrijving van de toestand in Nieuw Crooswijk niet alleen onjuist
maar ook misleidend, omdat deze weliswaar van toepassing is op enkele delen van
onze wijk, maar zeker niet op de gehele wijk. Het overgrote deel van de panden
in Nieuw Crooswijk verkeert naar de mening van de FBNC in goede dan wel zeer
goede staat. Mocht u echter over concrete onderzoeksresultaten beschikken waarop
u uw hiervoor geciteerde negatieve beoordeling baseerde - en waaruit dus zou
blijken dat de FBNC zich een te optimistisch beeld heeft gevormd - wenst de FBNC
daarover door u te worden geïnformeerd.
Zoals
eerder vermeld, is de FBNC zeker niet tegen het slopen van bouwkundig slechte
panden. Het dient immers geen enkel doel om 'goed geld (lees: gemeenschapsgeld)
naar kwaad geld te smijten'. Het slopen van goede dan wel renovabele woningen
acht zij daarentegen een maatschappelijk onacceptabele en daarom verwerpelijke
kapitaalvernietiging: een vernietiging van een goed woningbestand - en het
daarin geïnvesteerde maatschappelijk vermogen - en een vernietiging van een
hechte sociale structuur - waardoor de huidige Nieuw Crooswijkers dreigen te
worden ontworteld.
Ook
het streven naar een toekomstig woningbestand met niet minder dan 70% veelal
duurdere koopwoningen - waardoor er na de door u beoogde reconstructie voor het
merendeel van de huidige bewoners geen plaats meer zal blijken te zijn in de
wijk - wordt door de FBNC categorisch afgewezen.
Bovendien
is de FBNC van mening dat het Concept Masterplan gebaseerd is op inmiddels
discutabel geworden opvattingen. De federatie wordt hierin ondersteund door de
inzichten van tal van deskundigen, waaronder gerenommeerde hoogleraren.
Desgewenst kan de federatie u een aantal artikelen over dit onderwerp doen
toekomen.
De
FBNC is er van overtuigd dat selectieve sloop en nieuwbouw gecombineerd met
grootschalige hoogniveau-renovatie Nieuw Crooswijk zal transformeren in een
wijk, die ook aantrekkelijk zal blijken te zijn voor nieuwe bewoners met een
hoger inkomen. Een categorie burgers waaraan een stad als Rotterdam zo'n
behoefte heeft.
Resumerend:
- De
FBNC beoordeelt de toestand van Nieuw Crooswijk aanzienlijk gunstiger dan u.
- De
FBNC is van mening dat de in het Concept Masterplan Nieuw Crooswijk beschreven
plannen voor een reconstructie van Nieuw Crooswijk maatschappelijk
onaanvaardbaar zijn.
- De
FBNC onderschrijft niet de opvattingen waarop het Concept Masterplan is
gebaseerd.
- De
FBNC wenst een selectieve sloop en nieuwbouw gecombineerd met grootschalige
hoogniveau-renovatie, waardoor Nieuw Crooswijk ook aantrekkelijk zal worden voor
bewoners met hogere inkomens.
De
FBNC verzoekt u om op korte termijn met haar in overleg te treden over een
aanpassing van uw plannen in de in het voorgaande beschreven zin.
Bij
voorbaat dank voor de door u te nemen moeite.
Met
vriendelijke groet,
Mevr.
M. Kortmann
CC:
Gemeenteraad van Rotterdam, Deelgemeenteraad van Kralingen-Crooswijk,
Raad van Bestuur WBR, Raad van Commissarissen WBR.
Bijlage:
1
Bijlage:
De
Federatie Bewonerscomités Nieuw Crooswijk is het samenwerkingsverband van de
hierna volgende 7 bewonerscomités:
-
Klein Trapezium
-
Groot Trapezium
- De
Lanen
-
Crooswijksebocht
-
Schutterskwartier
-
Wandeloordgebied
-
Kunstenaars Nieuw Crooswijk
Federatie Bewonerscomités
Nieuw Crooswijk