Huursubsidie en sociale
woningen
De huursubsidie wordt altijd als voorbeeld genomen en gebruikt om de aanvangshuren van de sociale nieuwbouw te verklaren, maar deze zijn altijd 80 tot 100 euro duurder dan de woning die mensen door sloop móéten verlaten.
Bij die sloop die natuurlijk
in sommige wijken hard nodig is, maar soms ook wordt overdreven met het
argument dat het stedenbouwkundig niet verantwoord is om complexen te1aten
staan. Complexen die nog jaren lang mee kunnen, waarvan het gezien de huidige
woningnood het niet verantwoord is om ze te slopen.
Mensen moeten dan wijken met de
mededeling dat ze een terugkeergarantie krijgen, maar die meestal niet voorziet
in het aantal sociale nieuwbouw die wordt teruggebouwd. Verder is door veel
sloop en het sterk verhogen van de huren bij mutaties, de woningnood voor die
doelgroep steeds maar groter geworden.
Wat is voor die doelgroep een
sociale woning? Eerder heb ik al verteld dat bij sociale nieuwbouw de
aanvangshuren 80 tot 100 euro duurder zijn dan de woning die men moet verlaten.
Huursubsidiekandidaten krijgen dan te maken met een huursprong van 15 tot 20
euro per maand en daar is de eventuele korting van 1 juli 2004 niet bij. Dus dit
zal nog wat hoger uitvallen.
Het verhaal is dan: u krijgt
toch meer kwaliteit. Dat is natuurlijk waar, maar je moet die kwaliteit wel
kunnen betalen. De gebruikers van de huursubsidie behoren nu eenmaal tot de
laagst betaalden. Voor hen is deze huursprong heel veel geld, erger nog, bij
onderzoek is gebleken dat de helft van de gezinnen financiële moeilijkheden
heeft en velen zelfs niet meer zijn te helpen en in een sociaal isolement
geraken.
Dan volgt de groep die de
laatste 15 jaar het meest heeft ingeleverd en daardoor ook in moeilijkheden is
geraakt: zij die net niet in aanmerking komen voor huursubsidie en
kwijtschelding van de lokále lasten. Voor deze groep is de huursprong volledig
dus zo'n 80 tot 100 euro per maand. Van hen zullen velen af moeten haken, want
zij hebben de laatste 10 jaar al de abnormale huurverhogingen en de grote
stijgingen van de lokale lasten volledig op moeten brengen. Voor hen is de bodem
al lang in het zicht.
Daarom is het beter bij de
toelichting van de nieuwbouwplannen niet de huursubsidie te gebruiken om te
kunnen verklaren dat de zogenaamde sociale huren best op te brengen zal zijn,
want in de praktijk is dat heel anders. In werkelijkheid hebben deze
laagstbetaalden in de herstructureringsgebieden eigenlijk geen kans op terugkeer
of het armoedeprobleem van deze groep wordt nog erger, zeker gezien de
bezuinigingen die er al zijn geweest en nog zullen komen.
Herstructureringsnomaden zullen
zo zeker worden gekweekt. Zij die op zoek moeten naar een andere goedkope
woning, maar van die woningen zijn er al zo weinig. Dus eerlijke voorlichting
over wat de eventuele gevolgen zijn bij slopen en nieuwbouw voor de laagst
betaalden in onze samenleving. Vooral voor de woningbouwcorporatie ligt hier hun
sociale taak.
Laten we gezamenlijk het tij op tijd te keren.
Federatie Bewonerscomités Nieuw Crooswijk